Grazioso bilocale anche ottimo per investimento Nella vivace zona Campidoglio , quartiere ovest di Torino oggi a carattere prettamente residenziale , circoscrizione 4 . Posizione semicentrale, poco distante da tre fermate metropolitane che portano al centro cittadino in pochi minuti (Piazza Bernini, Corso Racconigi e Piazza Rivoli). Linee urbane di tram e bus che collegano la zona al vicino centro e alla periferia. In Via Brione 41 , Zona comoda a tutti i servizi, di prima necessità : scuole elementari/medie, banche , all' ospedale Maria Vittoria e allo splendido parco della Pellerina che è il grande ed esteso del centro urbano , uno dei polmoni verdi di Torino ,botteghe del quartiere e il mercato rionale molto noto di corso Svizzera - , la via è ben servita ma tranquilla per il poco traffico veicolare,collegata facilmente all'accesso della tangenziale. La palazzina si presenta in ottime condizioni, edificata nel 1930 senza ascensore di 4 piani totali .Ubicato al piano rialzato . Molto luminoso e arioso , splendida pavimentazione originale nella camera da letto , il cotto con mosaico " le cementine " che conferiscono all' ambiente eleganza retrò. Gli spazi sono distribuiti in maniera ottimale e funzionale:Appartamento ristrutturato nel 2022, composto da ingresso con da una parte una camera da letto spaziosa e luminosa e dalla parte opposta la sala con angolo cucina e balconcino lato cortile. Il bagno anche se non molto spazioso è rifinito con cura e totalmente ristrutturato. Boiler elettrico per l'acqua calda di nuova generazione installato meno di 2 anni fa. La superficie dell'immobile è di 45 mq con doppia esposizione e serramenti di sicurezza in metallo lato strada e cortile. Gli infissi sono di nuova generazione in PVC con doppio vetro. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Ottimo per investimento viste le spese molto ridotte ed essendo in una zona molto richiesta da studenti, turisti e trasfertisti. Completa la proprietà la cantina di pertinenza. Teleriscaldamento con termovalvole. Spese annua pari a circa 500 euro.Le spese ordinarie riferite al consuntivo della stagione passata ammontano ad € 480 calcolate su base annua, varie condominiali, quota d' acqua salvo conguaglio a fine anno. Richiesta 79.000 € libero da subito . .Rendita catastale € 247,90.